Был, был у меня такой бизнес-план: родить второго ребенка, купить квартиру с материнским капиталом в ипотеку, квартиру сдавать.
С тех пор цены выросли так, что сумма маткапа за второго минус/плюс покрывает 10% стоимости студии. При этом уже в третьем чтении принят закон, запрещающий при продаже/дарении наделять нового собственника долей менее 6 кв.метров.
В общем, гипотетически такой план уже не кажется привлекательным. А для получения маткапа на первого я родила слишком рано.